Quem é responsável por mandar reparar rachaduras na parte externa da ultima casa que faz divisa com

Sou sindica de um condomínio de casas tipo vila, é a moradora da ultima casa, que faz divisa com um rio não canalizado, reclamou que a parede de sua casa apresenta rachaduras externa e interna e com mofo dentro, neste caso, é obrigação do condominio mandar realizar os reparos, uma vez que as casas nesta posição são mais baratas, pelo fato de ficarem proximas ao rio? Já sabiam que poderia dar algum problema.