Prédio sem ordem.

Moro em um prédio de conjunto habitacional com 6 apartamentos sem sindico sem porteiro e "sem garagens". Porém sou o único proprietário, o restante dos apartamentos são todos alugados. Exceto o ap 301 que encontra-se fechado a um ano. Minha questão é a seguinte, o prédio encontra-se uma verdadeira desordem, pois ninguém quer pagar luz de condomínio, lavagem de escadas, conserto de bombas cuja 2 foram "ROUBADAS" pelo morador do primeiro andar alegando que iria consertá-las e sumiu com as mesmas... E os proprietários dos apartamentos não querem nem saber de nada... Tenho a quem recorrer?? Tenho que continuar nessa bagunça?