quem e o responsavel em reparar conexao em "T" de um cano que liga o ralo de varanda com coluna

Esta ocorrendo um vazamento no "T" de conexao da tubulacao do cano do ralo da varanda com a coluna do edificio. O vazamento refere-se a aguas de chuva pelo raloda varanda e causa infiltracao na parede do morador do apto inferior ao da varanda. Pela verificacao do funcionario do predio que identificou o vazamento ele diz que pode referir-se a desgaste da cola que junta o "T" de conexao. Como estamos falando de uma ligacao entre rede vertical e horizontal de quem e a responsabilidade?