Cond. de casas geminadas em blocos de 3 casas, a responsabilidade de troca do telhado é do sindico ?

Sou sindico de um condominio com apenas 13 casas, estas são divididas em 3 blocos, sendo 1 bloco com 7 casas geminadas e 2 blocos com 3 casas geminadas. todas as casas estão com graves problemas de infiltração e vazamentos de agua de chuva pelo telhado que é antigo (30 anos), duas empresas que foram chamadas para manutenção se recusaram a faze-lo e condenaram o telhado que tem partes com riscos de ruir, pois tem inclinação de 100% (isso mesmo 100%) e as telhas de barro tipo romana e amarrações estão apodrecendo. acontece que dos 13 proprietários apenas 6 concordam em substituir os telhados (estrutura de madeira e as telhas apodrecidas) todas as telhas teriam que ser trocadas e parte do madeiramento, pois além de podres não fabricam mais o modelo e a cor que temos no condomínio. os 6 proprietários que querem trocar os telhados estão divididos nos 3 blocos, existe o risco do telhado ruir parcialmente ou total, além de telhas já terem se soltado e caido nos corredores do condomínio. A troca do telhado de todas as casas do condominio ficaria em trono de R$300.000,00.