Como proceder em caso de acidente com academia ?

Prezados, boa noite! Estou hoje as 23:56 de uma segunda-feira, indignado com uma situação. Cheguei em casa depois de um longo dia de trabalho e faculdade, e resolvi colocar o corpo em dia junto com a minha namorada. Chegando na academia, que já não está em boas condições faz MUITOS ANOS colocamos a nossa musica e fomos ao treino, me aqueci e estava tudo normal, quando resolvo ir ao meu celular ver uma mensagem e ouço um grito, quando olho para traz minha namorada está chorando com o dedo machucado, pois o cabo de aço, não funcionou e o peso caiu no dedo dela. quando fui olhar a maquina mais de perto, percebi que a mesma contia cabo de aço estourado remendas com DUREX e barbante, resolvi olhar o restante da academia, onde se encontra em péssimo estado. Bicicletas sem pedais, pesos sem anilhas, esteiras velhas, TUDO uma gambiarra só. Alem disso, o antigo Sindico mudou o " Salão de Jogos" para dentro da mesma, fazendo com que fique exposta a crianças que podem se machucar brincando com os aparelhos de péssima qualidade e também podem danificar o resto que sobrou. Hoje nós pagamos R$ 355,00 e com um novo sindico provavelmente teremos algum reajuste. Gostaria de saber como proceder nessa situação pois os condôminos do meu prédio parecem estar acomodados, mas cansei de pagar condomínio e não ter retorno. Obs: aqui citei apenas problemas na sala de ginastica, ainda tem garagem, piscina e a RETIRADA do salão de jogos a diminuição do playground inclusive com perigos para as crianças. Mas isso fica pra outra pergunta. Desde já agradeço pela ajuda.