Valor de condomínio quando há apartamento alugado quem paga qual tipo de despesa?

Gostaria de saber se, em um condomínio onde existem alguns poucos apartamento alugados (a minoria nesse caso específico) e no valor do condomínio tem alguma despesas que os locatários entendam que seja de responsabilidade somente do proprietário, se é de responsabilidade do síndico emitir dois boletos para pagamento ou se é o inquilino que decide com o proprietário quem paga qual tipo de despesa...