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Elaine Costa

Quem paga a despeja de um cano entupido dentro do banheiro do condômino?

Por Elaine Costa
6 meses

A uns dois meses atrás um condômino veranista chegou no seu apto e não estava chegando água no seu apto; na cozinha nem no chuveiro. Só chegava água na descarga do vaso sanitário.
Fui acionada, coloquei um bombeiro hidráulico a disposição, o técnico identificou que o registro geral do apto estava funcionando, pois é de meu conhecimento que esse registro só fecha a água que alimenta o apto, o registro geral que se encontra no barrilhete embaixo da caixa alta no terraço e que está em pleno funcionamento, pois a coluna que pertence o registro está levando água normalmente a mais 2 aptos.
Enfim, coloquei o técnico a disposição para efetuar o serviço a partir do dia seguinte, o condômino estava preocupado quem pagaria a despesa, eu o tranquilizei falando que se o problema estive na tubulaçao antes da chegada ao banheiro o condomínio arcaria com a despesa, mais se o problema estivesse dentro do banheiro seria dele. Foi encontrado uma redução de ferro perto do registro geral no banheiro, totalmente fechada por ferrugem. Quem tem que assumi a despesa?? Ele acha que é o condomínio.

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Respostas (6)

Anônimo
Anônimo respondeu
6 meses

“Bem-aventurados os puros de coração, porque eles verão a Deus”
Mateus 05:08


Sra. Elaine,

Bom dia,

Esta despesa deve ser suportada pelo condômino.

Este é o procedimento que tenho adotado com sucesso em situações como esta.

À disposição para maiores esclarecimentos,

LUCIANO DE OLIVEIRA (São Paulo e RIO DE JANEIRO)
ADVOGADO palestrante, Especialista em Direito Imobiliário e de Condominial
Coach em administração de condomínios
WHASTAPP (11) 99398-4151
https://www.instagram.com/luc008/

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
6 meses

Bom dia! Na coluna vertical é do condomínio, ramal condômino.

Fonte: 12

paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Anthero Santos
Anthero Santos respondeu
6 meses

Elaine,

O que seria perto do registro geral do banheiro ?

Para analisar e determinar a responsabilidade, são necessárias informações específicas e detalhadas da situação deste registro.

Caso prefira entrar em contato diretamente, segue o meu contato:
Anthero Santos
Engenheiro Civil Perito
21 99104-2366
eng.antherosantos@gmail.com

Paulo Miller
Paulo Miller respondeu
6 meses

O condomínio é responsável pela coluna de distribuição até o "T" de ramificação. A partir deste "T", a responsabilidade é do condômino, tendo ou não registro.

Fonte: eu

Imagine Sustentável
Imagine Sustentável respondeu
6 meses

Olá! Geralmente devido a maresias das cidades litorâneas, existe essa corrosão em diversos materiais, e acentuando-se bastante no aço, ocasionando a ferrugem. A responsabilidade é do Condômino, por estar dentro do apartamento ( Banheiro).

Fonte: Eu

Olavo Antonio de Oliveira - Imagine Soluções Sustentáveis Redução no Consumo de Água (11)95756-8421

LEAK Inspection
LEAK Inspection respondeu
6 meses

Pelo que entendi o entupimento estava após o registro e dentro do banheiro. Neste caso a despesa deve ser de responsabilidade do proprietário do apartamento.

Eng Victor Bombana
LEAK Inspection
www.LEAK.com.br

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