Porta de acesso ao terraço do prédio, trancada a cadead

Em nosso condomínio, há uma porta de alumínio, no alto de uma escada, único acesso ao telhado e topo do prédio, que permanece trancada a cadeado. Gostaria de saber se este local caracteriza ROTA DE FUGA, pois em caso de incêndio, este local, o terraço e a escada que dá acesso ao mesmo, seria utilizado como rota de fuga, ou em outro caso quando ha um entupimento das calhas pluviais e possível vazamento nos apartamentos do ultimo andar. A porta deve se manter aberta? Membros do conselho consultivo podem ter acesso livre ao telhado para verificações de estado, manutenção etc?