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Wescley

Manutenção predial

Por Wescley
81 dias

Boa tarde,
Muitos condôminos de onde moro estão reclamando de infiltração em seus apartamentos. Nosso condomínio tem menos de 5 anos, ou seja, ainda estamos dentro da garantia da construtora. Porém a construtora "não existe" mais, pois declararam falência. Como fica nesse caso? Quem é responsável por esses reparos?

Obrigado

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Respostas (7)

Osni - PROCOND
Osni - PROCOND respondeu
81 dias

Sr Wescley, essa infiltração pode ser por varios motivos. Um deles, recorrente e sumples, é pela esquadria de alumínio das janelas por falta de vedação. Bem uma cousa é arrumar para o patrimônio não deteriorar, a outra é contrAtar um advogado para corre atrás dos responsáveis antes que o tempo que passe!

WWW.PROCOND.COM.BR
Assessoria, Consultoria, Administração Condominial
contato@procond.com.br - www.procond.com.br - (13) 98119-9999

Wescley
Wescley respondeu
81 dias

Além dessas manutenção, há outras que também seriam de responsabilidade da construtora, que como fechou, não sabemos a quem recorrer.

Osni - PROCOND
Osni - PROCOND respondeu
81 dias

Sr wescley, construtora é pessoa jurídica formada por físicas. Juntar os condôminos para entrar com processo contra a construtora e seus sócios é possível. O tempo é o seu maior inimigo é maior amigo da construtora!

WWW.PROCOND.COM.BR
Assessoria, Consultoria, Administração Condominial
contato@procond.com.br - www.procond.com.br - (13) 98119-9999

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
81 dias

Boa tarde! Precisa identificar o local exato para saber se é de responsabilidade do condômino ou condomíno, ramal/ ou coluna respectivamente condômino/ condomíno.

Fonte: 12

paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Target Administradora
Target Administradora respondeu
81 dias

Olá Wescley,


Identificado o problema, vocês podem acionar a empresa para reparar os danos causados, entretanto, isso levará tempo. Então o correto seria, arrumar os problemas e tentar receber via judicialmente.

Boa sorte



TARGET | Administradora de Condomínios LTDA
Tel: (11) 2896-1582
E-mail: contato@targetadm.com.br
Site: www.targetadm.com.br
Atendimento para o Grande ABC - São Paulo

TARGET Administradora de Condomínios - - Site: www.targetadm.com.br -- Email: contato@targetadm.com.br

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
81 dias

Wescley - Os condôminos e decidam em assembleia o custo destas manutenção e reparo. Não ainda ficar chorando tem que ter ação antes que os prejuízos sejam maiores. Aconteceu isto em meu condomínio e custeamos tudo para não perder a grana já paga pelos imóveis, cujo condomínio estava inacabado, ruas de barro, sem muros ao redor do condomínio, sem portarias, sem canalização do esgoto etc. etc. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Koala Engenharia e Consultoria

Wescley, boa tarde!

Recomendamos que vocês contratem um Engenheiro especialista para a elaboração de um Laudo Técnico de Inspeção Predial. Esse laudo terá como objetivo a identificação das anomalias na edificação e apuração das responsabilidades.

Caso se verifique a responsabilidade da construtora sobre as anomalias relatadas, a mesma deve ser comunicada.

Como a construtora declarou falência, será muito difícil obter a reparação por parte deles, porém, é importante que vocês entendam os problemas existentes e saibam o que deve ser reparado para manter o imóvel em boas condições.

Att.

Guilherme Arantes
Engenheiro Civil
E-mail: contato@koalaengenharia.com.br
Tel.: (11) 2574-8525

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