Infiltração, proprietário faz conserto, mas não conserta gesso.

Bom dia, tivemos um vazamento e um apartamento (da caixa acoplada do vaso sanitário) resultando num vazamento no andar de baixo que temos a garagem e o acabamento é em gesso. Já falei alertei ela sobre o risco do gesso cair em cima do carro que está estacionado no boxe, e nada de resolver, demos 1 semana de prazo e nada. A administradora alega que é complicado porquê ela reside em outra cidade. Minha dúvida é: posso efetuar o reparo e a cobrança será efetuada pela proprietária (sem sua autorização) ou qual procedimento devo fazer, pois temos riscos do gesso cair em cima do carro e termos transtornos maiores e desnecessários? Obrigado