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MARIA DE FÁTIMA PETRICONI

POSSO DESLIGAR A LUZ DA ESCADA QUANDO O SENSOR ESTA QUEBRADO E A SÍNDICA NÃO ESTA PRESENTE ??

Por MARIA DE FÁTIMA PETRICONI
8 meses

Moro em um condominio onde a Sindica acha que pode fazer qualquer alteração e mudança sem nos comunicar. Estamos com um sensor quebrado na escada C onde pode ser desligado manualmente porém a Sindica proibe os moradores ou responsáveis de tomar outra providência, pois temos um botão que pode ser desligado manualmente até o conserto do sensor, ela ameaça quem toma providencias quando não está presente, o que ocorre sempre. O que podemos fazer ? Ficou ligado essa semana por 3 dias direto, 24 hs. Hoje dia 08/09 eu desliguei manualmente.Creio que todos devemos ter bom senso.

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Respostas (7)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
8 meses

Boa tarde! Um sensor custa no máximo R$ 50 , é até vergonhoso esta situação sem contar da importância de manter o local com iluminação em especial a noite.

Sindicância com este pensamento não serve.

Deixe como está , faça cobrança por escrito.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

LIDDERAR Consultoria
LIDDERAR Consultoria respondeu
8 meses

Maria,
Na verdade o conserto é a melhor solução.
Quanto a sindica fazer ou tomar decisões independente "por sua conta" sem comunicar os condôminos é uma atitude arbitraria, mesmo porque o condomínio não é dela e sim uma coletividade.

Síndico, não proíbe ninguém
Se condôminos ou responsável quer tomar providencia "conserto" por conta própria é por que ha incompetência de gestão.

Sindico, não tem que ameaçar ninguém
Subentende-se que ha um sentimento de insegurança, se alguém tomar a iniciativa de alguma providencia esta colocando em risco seu cargo.

Julio Alves - Sindico Profissional {São Paulo/SP}
atendimento@lidderarconsultoria.com.br
https://lidderarconsultoria.com.br/consultoria-condominio/

Argos GP
Argos GP respondeu
8 meses

Boa noite!

Eu acredito que você não receberá nenhuma penalidade por contribuir com o seu condomínio.

Mas eu recomendo que assim que verificar uma inconformidade no seu condomínio, formalize para o síndico através dos canais que ele disponibilizar (e-mail, telefone, WhatsApp, etc).

Se mesmo formalizando o problema não for dado nenhuma providência e/ou retorno, reporte ao corpo diretivo (conselheiros e/ou subsíndicos) e peça para que os mesmos cobrem uma ação do síndico(a).

Se ainda assim não surtir efeito, você poderá convocar uma assembléia para discutir se devem ou não continuar com a mesma equipe de gestão, verifique sua convenção para saber quantos condôminos são necessários para fazer esta convocação.

Atenciosamente,

Felipe Lobo
Síndico profissional na Argos GP
(11) 3881-9954 / atendimento@argosgp.com.br

ATC - Assist Tec Conservação Hidráulica e Elétrica

O bom senso prevalece. A melhor solução é notificar a administradora e logo proceder de forma correta sem agredir ninguém. Pois condomínio é para o bem de todos.

Trabalho em prestação de serviço e consultoria para solução de problemas hidráulicos.
atchidraulicaeeletrica@gmail.com
Espero ter ajudado.
www.atcb

LC Silva Soluções, Elétrica e Controle de Acessos

Bom dia!

A troca desse tipo de dispositivo é simples de ser feita e o custo não é alto.
Creio que deva ser definido ou esclarecido os prazos para a manutenções corretivas e simples das áreas comuns do condomínio. Sugiro que para as situações onde haja medidas paliativas e o zelador possa atuar, ele deverá monitorar o ligamento e o desligamento da iluminação da escada, por exemplo.
É importante que o sindico seja acionado sobre as ocorrências formalmente (e-mail, aplicativos de mensagens e etc.).

Atenciosamente.,
Thalles D. Silva

Forti & Forti Consultoria Treinamentos e Serviços

Prezada;
Eu não sei se estamos falando a mesma Linguá, qdo. você fala do Sistema de Iluminação das escadas que funciona qto. você acessa as escadas as escadas esta auto se ligam automaticamente por sensor de presença e este esta quebrado e ainda não foi tomada a devida providencia para o seu conserto.
Veja bem, caso você tem acesso para ligar manualmente, esta errado o sistema tem que ficar ligado continuadamente ate que seja solucionado o problema, isto porque: a iluminação da escada esta lincado ao Sistema de Segurança para a Rota de Fuga, para facilitar a Iluminação das escadaria em situação de Emergência.

Fonte: Trabalho nesta área e a Norma do Corpo de Bombeiros e bem Clara.

Benedito Carlos Forti Araujo

SINDICO MARCELINO
SINDICO MARCELINO respondeu
8 meses


Ola MARIA

Bom senso e canja de galinha não faz mal a ninguém.


A melhor maneira é avisar por escrito a administradora para que tome providencias da forma correta sem agredir ninguém. Pois condomínio é para o bem de todos.

Sindico Marcelino Fone: (11) 3251-0822 / 97621-9322 ou sindicomarcelino@uol.com.br

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