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Thiago

Tenho responsabilidade de pintura do piso de minha garagem nesta conjuntura?

Por Thiago
41 dias

Após 5 anos nosso prédio esta sendo pintado (exterior, interior e garagens) onde todos os 12 apartamentos pagaram 6000 reais cada para a pintura. No dia 12/09 as 20:35 o síndico comunicou que as garagens seriam pintadas a partir das 07:30 do dia seguinte. O problema é que eu estava saindo de férias no mesmo dia 12/09 as 23:30, diante disso informei que não seria possivel, não poderia deixar os veículos na rua pois retornaria apenas em 10 dias. O mesmo comunicou então que não pintaria as minhas garagens. Situação atual: Mesmo a equipe de pintura ainda estando trabalhando no prédio, o sindico proibiu a pintura da minha garagem e informou que se eu quiser pintá-la tenho devo providenciar por conta própria arcando com o custo. Ele pode tomar tal decisão?

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Respostas (10)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
41 dias

Thiado - Você não tem um sindico no seu condomínio, mas um ditador. E você também, tem culpa no cartório, pois não arranjou alguém, até mesmo um vizinho para deixar a chave do veiculo e este manobra-lo conforme necessidade. Se não chegarem a um acordo, pelo informado, a sua vaga ficará sem pintura ou você acionará o Síndico na Justiça para que o mesmo, mande os contratados realizarem a pintura em sua vaga. Depois dos desentendimentos todos se acham com razão. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Thiago
Thiago respondeu
41 dias

Obrigado, Geraldo Majella Da Silva!

Como mencionei, fui comunicado via whatsapp a noite, 3 horas antes de sair de férias. Além de toda a correria pré viagem com malas e ultimo preparativos, as pessoas do prédio que eu tenho proximidade e teria confiança para deixar as chaves não encontravam. Se o sindico tivesse informado na manha ou tarde, tudo teria sido resolvido a tempo.

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
41 dias

Boa noite! Não tem sentido a colocação do síndico.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
41 dias

Thiago na ata que autorizou a obra, o que constou sobre o cronograma? Ficou certo que o comunicado seria via WhatsApp? Se a situação chegar na justiça valerão as provas documentais. O síndico ficaria com suas chaves?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Compliance Sindico Profissional

Correto o sindico. Tudo foi aprovado, cronograma e tudo mais. Ou seja, todos se organizaram e vc furou o o cronograma. Agora prevalece o interesse coletivo em detrimento do seu interesse particular.

Compliance Sindico Profissional
carvalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

Thiago
Thiago respondeu
40 dias

Boa noite!

Não houve cronograma detalhado definido ou dividido com os condôminos. A única coisa definida foi o pagamento em 3 parcelas de condomínio e que todo o trabalho seria concluído até um mês após a última parcela. A comunicação formal ainda que feita via WhatsApp da pintura da garagem para todos condôminos foi feita apenas na noite anterior.

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
40 dias

Oi Thiago!
Tem que verificar o que ficou aprovado em assembleia e o prazo para aviso.
Ao meu ver, o síndico deveria ter avisado com um prazo bem superior ao comunicado?
Ele não se preocupou com a possibilidade de imprevisto pelo condômino.
O ideal é que verifique com um advogado a possibilidade de entrar judicialmente, se baseando na ata e no horário que foi avisado.
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Yusuf Arquitetura
Yusuf Arquitetura respondeu
39 dias

Thiago!

O Síndico deveria ter feito um cronograma no mínimo uma semana de aviso para que todos os Condôminos se organizem.

Vá atrás dos seus direitos com todos os documentos necessários.

Fonte: yusufarquitetura@gmail.com

Cleide Yusuf-Arquiteta

fabio
fabio respondeu
37 dias

Ele errou em não comunicar com antecedência a pintura.
Ele não pode tomar tal decisão, que no final prejudicará não só você, mas o edifício todo que vai ter cada parte com um acabamento e atestará má administração dele e desvalorização do edifício todo.

Mar Epóxi
Mar Epóxi respondeu
37 dias

Bom dia,
A principio, depois de aprovado os serviços o sindico tem que montar a logística com os prestadores de serviço.
Após, comunicar os moradores com antecedência por e-mail, watts, informativos em quadros e em elevadores do cronograma dos serviços.
Uma vez comunicado cada morador sabe de sua responsabilidade para não prejudicar o bom andamento dos serviços.
Aqueles que estão fora em viagem deverão deixar suas chaves com um representante ou um responsável do condomínio para no momento ocasional fazer a retirada do veiculo.
Uma vez acordado nada poderá prejudicar.
Uma vez que vc pagou tem que ser cumprido, ele não pode proibir a pintura de suas vagas.
Apesar do comunicado ser feito muito em cima da hora, acredito que muitas outras pessoas tb foram prejudicadas independente das férias ou não.
Para não criar um problema maior, retiraria o veiculo e deixaria em um estacionamento, pois isso teria que ser feito mais cedo ou mais tarde na execução dos serviços.
Para finalizar digo que foi uma falta de comunicação o que gerou esse transtorno.

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