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Joaquim Candido

art para obras nas unidades

Por Joaquim Candido
11 dias

Prezados bom dia me auxiliem em uma duvida importante em que situação devemos exigir do morador um laudo de serviços na unidade e qual serviços ?
Agradeço sempre atenção de voces.

Responder esta pergunta

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Respostas (6)

Danimar
Danimar respondeu
11 dias

A ART deve ser exigida quando na unidade ocorre alteração que afetem a estrutura, a vedação ou quaisquer outros sistemas da área privativa ou da edificação, seguindo a NBR 16.280.
Portanto o que causar impacto na estrutura deve ter a apresentação da ART.

Fonte: Danimar Guarujá

DANIMAR ADMINISTRAÇÃO - GUARUJÁ/SP

Fernando Fonseca
Fernando Fonseca respondeu
11 dias

Bom dia!

É sempre prudente pedir ao morador via e-mail para haver registro ou por escrito, um memorial descritivo do que irá ser feito.

Com base neste memorial ou descrição da obra você deve analisar e ponderar sobre:

1- A obra é uma reforma simples? Pintura, acabamentos,etc. Não é necessário ART.

2- É uma reforma geral? pretendem quebrar paredes ou reformular toda a unidade? - Sim exija uma ART e cópia do projeto. Se ficar em dúvida que esta obra possa afetar a integridade da estrutura consulte ou contrate um engenheiro para emitir um laudo e dependendo o do caso pode até embargar a obra.

3- É importante que visite a obra durante a execução para assegurar que o que esta sendo feito é o que foi descrito e aprovado.

4- A obra altera fachadas? - Não pode. Para estes casos tem que haver uma consulta mais detalhada na convenção e até mesmo haver uma assembleia para aprovação.

Espero ter ajudado.

Fernando Fonseca
(48) 99603 0861
fernando.fonseca@allianzapro.com.br
------------------------------------------------------------
Não basta ser síndico, tem de ser profissional!
AllianzaPRO | www.allianzapro.com.br

Aguiar Mattos Engenharia
Aguiar Mattos Engenharia respondeu
11 dias

Toda obra deve ser comunicada ao síndico acompanhada de projetos, relatório técnico e ART, se necessário. Desde troca de piso, alteração das instalações e principalmente retiradas de paredes. Toda e qualquer alteração estrutural deve ser evitada. O acesso do síndico à unidade para fiscalizar a obra é previsto em lei.

Aguiar Mattos Engenharia
Aguiar Mattos Engenharia respondeu
11 dias

Toda obra deve ser comunicada ao síndico acompanhada de projetos, relatório técnico e ART, se necessário. Desde troca de piso, alteração das instalações e principalmente retiradas de paredes. Toda e qualquer alteração estrutural deve ser evitada. O acesso do síndico à unidade para fiscalizar a obra é previsto em lei.

Dom Impermeabilizações
Dom Impermeabilizações respondeu
10 dias

ART precisa para qualquer obra, exceto pintura.

DOM impermeabilizações. Especialista em impermeabilizações por infusão química. Serviço rápido, de baixo custo, sem quebradeiras, interdições e com 15 anos de garantia. Dúvidas? Ligue: (11) 3090-4336 ou envie um WhatsApp para (11) 97080-2381.

March Engenharia
March Engenharia respondeu
10 dias

Prezado, boa tarde.
Todos os serviços de manutenção em unidades autônomas e condomínios devem ser acompanhados por profissionais técnicos com registro no CAU/CREA e acompanhados de ART.

Inclusive pintura e instalação de ar condicionado.

March Engenharia
www.march.eng.br

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
10 dias

Boa noite! Lenda de mercado ( negócio) precisa coisa alguma não é obrigatório.
O cód civil já resposabliza o condomínio por qualquer danos,os demais é apenas importante , mas não obrigatório o profissional responsável pode ser engenheiro, arquiteto ou técnico industrial mais conhecido como edificações, fica a critério do cliente escolher mesmo porque tem a questão de valores.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

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