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Edifício Tolentino Plus Residence

Em Residenciais com grupo gerador, é necessário por lei haver blocos autônomos nas escadas?

Por Edifício Tolentino Plus Residence
50 dias

Em Edifícios residenciais com grupo gerador, é necessário por lei haver blocos autônomos nas escadas pressurizadas?
No AVCB, renovado ano passado, não houve essa exigência, porém, mesmo tendo contrato de manutenção preventiva, tivemos um problema e ficamos sem as luzes de emergência das escadas.
Estou verificando o custo de implantação, mas sou questionado quanto a esse custo, já que o AVCB não recomendou essa instalação.

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Respostas (2)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
50 dias

Bom dia! Fica a critério do condomínio, uma vez que não é obrigatório.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Ricardo Rodrigues Paneczko
Ricardo Rodrigues Paneczko respondeu
43 dias

Boa noite.
Em primeiro lugar você deve verificar o que consta no projeto aprovado pelo corpo de bombeiros.
Nesse projeto, aprovado pelo bombeiro, é que vai indicado o que você tem instalado para prevenção e combate a incêndio.
Hidrantes, extintores, bombas de incêndio, detectores e iluminação de emergência.
Independente de possuir gerador o normal é que você tenha o aclareamento das escadas de emergência.
O SITE do corpo de bombeiros tem todas as normas e especificações para isso.
Caso conste do projeto aprovado e você não localiza em forma de blocos autônomos verifique o projeto elétrico do prédio para ver se eventualmente essa iluminação da escadaria que hoje tem a aparência de "lustres normais" já não possuem bateria ou até mesmo se há um banco de baterias numa sala técnica que atende a prumada inteira.
Com essa pesquisa certamente você pode determinar como deveria funcionar o sistema de iluminação de emergência caso exista.
Outro aspecto é que um bloco autônomo ou sistema de iluminação de prumada com baterias deve ter uma autonomia de umas duas horas.
A função disso é iluminar as escadas para evacuação das pessoas no caso de incêndio.
Na pior hipótese você tem duas horas de escada iluminada pra descer todos do prédio e não necessariamente sem fumaça.
Se houve pane do gerador e ele não assumiu a carga do prédio, obviamente o sistema de pressurização das escadas também ficou sem funcionar.
O custo de um bloco autônomo de LED que atende a especificação dos bombeiros, aqui em São Paulo, gira em torno de R$20,00.
O investimento maior seria na parte de infra para levar alimentação elétrica ( tomadas ) a todos os pontos na escadaria.
Agora, caro mesmo ou imensurável o tamanho do prejuízo de não ter iluminação para retirar todos do prédio de maneira rápida e segura durante a ocorrência de um incêndio.
Caso hoje o prédio realmente não conte com essa iluminação de emergência além do gerador, indicado por bombeiro ou não, na minha opinião, vale o investimento independente do montante.

Ricardo R. Paneczko
Técnico em Eletrotécnica

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