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Pergunta

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Rodrigo

ZELADOR E MORADOR

Por Rodrigo
3 dias

O zelador mora no ultimo andar, porem esta ocorrendo infiltração no apartamento do morador do andar de baixo.
Duvida o zelador mora no apartamento funcional e não paga nada, porem a infiltração é do apartamento dele no morador de baixo.
Quem deve pagar pelo dano ao apartamento do morador.

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Respostas (7)

katia
katia respondeu
3 dias

Rodrigo se esta unidade que ele mora é do condomínio cabe o condomínio fazer o conserto ( o que foi acordado quando ele foi morar neste local, teve algum acordo anteriormente se não teve a responsabilidade é do condomínio e não do zelado

Katia styllus.atendimento@bol.com.br

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
3 dias

Rodrigo - Lógico que o custo desta obra será por conta do condomínio, como também, os estragos apresentados no apto abaixo deste. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
3 dias

Boa noite! O local é área comum então o condomíno tem que arrumar.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
3 dias

Rodrigo - a responsabilidade é do condomínio que disponibiliza a ele a moradia em função do cargo.

José Lopes (lopesjg@uol.om.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Rodrigo
Rodrigo respondeu
3 dias

O zelador mora a muito tempo, muito antes da nova gestão de sindico. Não sabemos nada referente se existe algum acordo, porem entendo que o apartamento é dado pelo condominio e o mesmo não paga nada, o minimo que ele tem que fazer é zelar pelo apartamento dele.
Inclusive o zelador esta afastado a mais de dois anos do cargo e morando ni apartamento.
Por isso a duvida

Derek
Derek respondeu
3 dias

Rodrigo, apesar da situação inconveniente, o espaço é cedido e não dado ao funcionário, o espaço continua pertencendo ao condomínio e portanto os custos do reparo serão suportados por vocês.

Com relação a moradia funcional você precisa verificar na convenção coletiva da sua região se é possível solicitar a desocupação do imóvel. Acredito que com o contrato suspenso a 2 anos vocês já possam solicitar a desocupação da moradia funcional.

Vou colocar abaixo como consta na convenção coletiva da minha região:

''Parágrafo 5º: Nos casos suspensão no contrato de trabalho, seja por auxílio doença ou auxílio acidente devidamente comprovados por carta de concessão do INSS, fica assegurada ao empregado, a moradia concedida pelo empregador, por 06 (seis) meses no auxilio doença e 12 (doze) meses no auxilio acidente de trabalho bem como todas as despesas incidentes sobre o imóvel ocupado sem onus para ao ocupante.

Parágrafo 6º: A regra do parágrafo anterior será aplicada a partir de 01/07/2019, aos contratos vigentes, desde que o empregado não tenha afastamento anterior previdenciário, assim também aos novos contratos.

Parágrafo 7º: A desocupação de que trata o parágrafo anterior deverá ter a ciência dos Sindicatos respectivos, além de ser devido pelo empregador o custeio de auxílio mudança no importe de 1 (um) piso salarial vigente, após a desocupação do imóvel e entrega das chaves.''

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
3 dias

Oi Rodrigo!
O condomínio é responsável pelo apartamento do zelador, já que, é o proprietário.
Sendo que o condomínio responde pelo prejuízo a terceiros, provocado pelo apartamento funcional.
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

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