O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉

Saiba mais ×
Cadastrar
Entrar
Cotar Pedir orçamentos
Seja um fornecedor
menu

Pergunta

WhatsApp
LinkedIn
Lord

Instalação de ar condicionado em laje técnica.

Por Lord
34 dias

No meu edifício o síndico está cobrando uma regra para instalação de ar na laje técnica, onde não se pode instalar mais de 3 unidades limitadas a 9 mil btus cada ou não ultrapassar 27 mil btus. Isso não está descrito no regimento interno, nem limitando o número de equipamentos e nem as btus, muitos moradores tem mais de 4 unidades de ar já instaladas. Um engenheiro elétrico fez uma medição no apartamento e ART alegando suportar acima disso. Pode o síndico impor tal regra de limitação?

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (5)

Derek
Derek respondeu
34 dias

Lord, você achegou a conversar com o síndico a respeito dessa limitação? Pelo seu relato o engenheiro fez a medição apenas do seu apartamento, será que o síndico tem um parecer de um engenheiro levando-se em consideração todas as unidades e por isso ele limitou as instalações?
Seja como for o correto é que o assunto seja levado a assembléia para que os condôminos sejam tratados com isonomia, até porque não existe direito adquirido em condomínio, se houver proibição os condôminos que possuem 4 unidades terão que remover a fim de cumprir as regras estabelecidas.

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
34 dias

Bom dia! A questão é o local área comum,ou é privada?.
Sendo área comum o síndico nem deveria autorizar , uma vez que o local é de todos.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
34 dias

Lord, boa tarde. Na verdade ninguém poderia ter instalado nada nessa lage, exceto se com aprovação de 100% dos condôminos. Agora quanto a quantidade que seu DG aguenta, quem vai determinar é o instalador ou a distribuidora de energia.

Lord
Lord respondeu
34 dias

Não sei se ficou claro pelas respostas, mas laje técnica é o lugar construído para a instalação de ar condicionado pela construtora. Não se trata de uma laje qualquer ou área comum.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
33 dias

O sindico não pode limitar nada sem base na convenção ou no regulamento, ou, ainda, num laudo tecnico.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

Pontuação
Entenda como funciona
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

111.294 Compradores
347.818 Cotações
2.769 Fornecedores

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Depoimentos

próximo
Receba nossos Boletins

Mantenha-se Informado com as últimas notícias da área em seu email:

{{errorMessage}}

Assinatura efetuada com sucesso!

carregando...