Telhado de condomínio misto

Boa tarde, sou sindica de um residencial misto, ou seja, possuímos dois prédios e 52 sobrados. Nesse caso fazemos a verificação de todos os telhados e limpeza das calhas a cada 6 meses. Porém vazamentos no telhado dos dois blocos sempre resolvemos por entender que seja considerado área comum, porém dos sobrados quando ocorre algum problema de vazamento por telha quebrada ou algo do tipo, orientamos o proprietário sobre como proceder e indicamos prestadores de serviço que podem ajudar nesse tipo de situação. Gostaria de confirmar se estamos agindo correto considerando os prédios tendo o telhado como área comum e os sobrados como área particular nesse tipo de situação?