Pode ser permitido um morador corrigir trincas e pintar o lado externo do seu apartamento?

O proprietário do imóvel insiste e fazer as correções de trincas de seu imóvel e posteriormente pintas, mas no momento o sindico está fazendo outras obras e não pode corrigir e pintar o prédio. O proprietário insiste que fará esse trabalho na parede do seu imóvel arcando com as despesas e riscos. Estamos preocupados porque além do prédio ficar manchado pode ocorrer um acidente e quem será responsabilizado? Como impedir sem causar confusão. Obrigada