Manutenção e Responsabilidade: Árvores no pátio de um proprietário

Meu condomínio é composto por 9 apartamentos, sendo: 1 apto térreo (103) tem o pátio. No pátio há 3 árvores: amoreira, coqueiro e um guapuruvu. Esse arvoredo - principalmente o guapuruvu, que passa em altura nosso prédio e dos demais - é responsável pelo excesso de folhas e galho nas calhas de nosso condomínio e dos vizinhos. Os outros prédios já fizeram notificações extrajudiciais para a poda das árvores. A administradora/síndico do meu prédio alegam que a responsabilidade é do 103. Há um jogo de empurra quanto à manutenção/responsabilização da poda. O 103 impede a entrada de pessoa em seu pátio, mas quando surge o problema das árvores o 103 diz que a responsabilidade é do condomínio. Como proceder? Quem deve ser notificado? Quais dispositivos usar para responsabilizar pela manutenção?