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Os andares 9 e 10 fizeram ligações de escoamento, em áreas de serviço das unidades, que despejam resíduos de máquinas de lavar, limpeza, obras e outros usos feitos nestas áreas num prisma interno do terceiro andar do prédio. Este escoamento cai no chão do vão e escorre para o ralo que escoa a água da chuva. Há previsão legal da ilegalidade deste tipo deação? Obrigada!
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Ordenar:
Bom dia! Tem que usar o sistema hidráulico original.
Fonte: 12
paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093
Rejane o projeto original do condominio não pode ser modificado pela conveniência de nenhum condômino. E principalmente quanto essa modificação vem em detrimento dos demais. Notifique-os dando um prazo pequeno para o desfazimento da obra irregular e após inicie processo judicial, não esquecendo que será preciso que a assembleia seja cientificada do processo e aprove o rateio extra se ele for necessário.
Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com
Olá, Rejane
O projeto original não deve ser alterado.
Leve o assunto para a próxima assembleia.
Atenciosamente,
Vesta Administradora de Condomínios
www.administradoravesta.com.br
comercial@administradoravesta.com.br
Administração, síndico profissional, auditoria e legalização de condomínios.
(21) 2323-7336
Esta claro que o sindico foi permissivo e admitiu que reformas individuais, desvirtuassem o projeto original de escoamento de aguas.
Agua do sistema de lavagem deve ser enderecada para o sistema de esgoto e nao para uma area comum do predio.
Creio que se a prefeitura toma conhecimento disso, pode ate multar o predio.
Agora que ja fizeram, negociar com essas unidades nao fara ninguem se mexer. Contratem um advogado e intimemessa unidades a reformar, recompondo as ligacoes originais.
O sindico pode solicitar projeto de um engenheiro ou arquiteto habilitado, com recolhimento da ART ou RRT.
E ainda contratar `as custas dessas unidades, um engenheiro ou arquiteto para verificar que o projeto atende ao requisito desejado.
Nao deem moleza!!!!
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