O condominio deve pagar manutenção de ferros enferrujados de lojas no térreo do predio?

Um predio pequeno de 3 andares, com lojas no andar terreo que pagam cota condominial. Uma loja foi recentemente vendida e o novo dono esta reformando. Na reforma se deparou com vergalhões enferrujados em algumas colunas, e questionou do Condominio arcar com as despesas da manutenção : tratar o ferrugem e rebocar as colunas... despesa de material e mão de obra. O predio tem quase 70 anos e acho impossivel predio tão antigo ter ferragens sem ferrugem... O Condominio deve pagar essa despesa? Predios antigos, qualquer lugar que bater e os vergalhões ficarem expostos, vai aparecer ferrugem . . . qual a opinião dos senhores?