Responsabilidade do condomínio por falta de água na unidade

A peça eletromagnética que controla o fluxo de água em meu apartamento não está funcionando adequadamente e isso gerou falta de água exclusivamente na minha unidade. O encanador conseguiu regular a válvula porém disse que o problema irá voltar se não houver a troca da peça, que está desgastada. De quem é a responsabilidade de manutenção/substituição da referida peça, do condomínio ou do condômino?