Como proceder no rateio de manutenção preventiva de cobertura de vaga

A aproximadamente apropvamos e instalamos uma cobertura em parte da garagem que era decoberta. Temos que fazer manutenção pois já se passaram 03 anos. Devo fazer o rateio entre todos os moradores, INDEPENDENTE SE O MOARADOR JÁ TINHA VAGA COBERTA, ou somente com os condôminos que a vaga foi coberta recentemente? Existem moradores que já compraram vagas cobertas no início do empreendimento.