vazamento da tubulação do meu banheiro ,danificou o piso do apartamento de baixo, oque fazer?

Rafael, você modificou a tubulação do seu apartamento? Se sim, compete a você arcar com as despesas do apartamento de baixo no que refere ao dano do teto. Com respeito ao piso laminado deve ser entendido com o morador afetado porque ocasionou o dano no laminado já que era entendido que existia um vazamento. O reparo na tubulação foi feito rapidamente quando detectado o problema?
Agora se não foi modificado a tubulação por você o proprietário pelo imóvel (se for alugado) ou construtora (se foi comprado) deve corrigir o reparo e arcar com as despesas ocasionadas para você e para o seu vizinho de baixo.

Não modifiquei a tubulação, segundo o responsável pelo reparo o vazamento era proveniente de entupimento agravado por rejuntes velhos isso causava o vazamento para o forro do banheiro de baixo, o morador desse apto. me avisou sobre o vazamento e em nenhum momento me falou sobre o piso afetado, os reparos demoraram aproximadamente 30 dias para serem concluidos desde o aviso de vazamento, nesse período evitei usar o banheiro para não causar mais transtornos, o morador do apto afetado deixou o imovel alguns dias depois de me avisar do vazamento, e agora além de ter arrumado o vazamento querem me cobrar a troca de todo o piso , sendo que a área afetada é de aprox. 3m² , tem alguma lei que me proteje nesse caso?

Se você se prontificou a consertar o vazamento e desde de então deixou de usar o banheiro para não causar mais transtornos. Ele deveria ter te avisado também que o problema estava se arrastando para o laminado. Evidentemente você tomaria outras precauções com o piso afetado.
Como ele pode provar que o piso laminado afetado foi danificado por um problema apontado no teto do banheiro?!?
Não sei se tem alguma lei específica que te proteja, mas você está no seu direito de não pagar o dano por entender que não houve negligência de sua parte.

Agradeço pela atenção Marcelo, vamos lá....a área danificada do laminado parte da porta do banheiro e se estende por parte do corredor e inicio da sala, lembrando que ele nem mora mais no imovel e ficou a cargo da imobiliaria dar andamento no processo..

Rafael, neste caso a responsabilidade passa a ser do até então morador que saiu do imóvel e não informou o problema para a imobiliária, ou se ele avisou a imobiliária a responsabilidade passa a ser dela mesmo que não foi conversar com você e te alertar da gravidade que estava no local.
Boa sorte!!!

Meu caro rafael voce esta numa enrrascada danada. Todo vazamento dessa espécie que voce constatou é de sua responsabilidade, pois houve entupimento de serviços anteriores malfeitos porque não pode deixar resido na caixa que passa agua para o esgoto.
Ai voce tem a responsabilidade de refazer e ainda consertar o do vizinho de baixo. Faça numa boa pois se for para a justiça voce vai pagar mais caro.

mesmo que o piso tenha sido afetado de tal forma por causa do descaso do morador com seu prórpio imovel?