Como proceder sobre uma Denúncia contra o Condomínio para a Vigilância Sanitária?
Olá caríssimos!
Meu condomínio tem 20 anos e nunca teve uma manutenção adequada, o que resultou em muitos problemas. Quando assumi a gestão há 4 anos tivemos muito o que fazer, restauração de todas as caixas de esgotos, substituição de reboco interno, o antigo era de barro, dentre muito o que ainda tem por fazer. Então meu condomínio é um eterno canteiro de obras, tendo entulhos em um local do predio, que frequentemente fazemos a retirada, colocamos novamente, e retiramos de novo, enfim, um ciclo resultante das obras, então um condômino denunciou o condomínio para a Vigilância Sanitária, e esta última após inspeção relatou questões infundadas e que estão deixam o condomínio em questões insalubres, o resultado dessa inspeção foi:
- A presença de restos de materiais de construção em toda extensão;
- As caixas de esgoto encontram-se danificadas;
- A tampa da cisterna encontra-se solta, o que pode acarretar a entrada de insetos e não se encontra revestida e as paredes e pisos encontram-se danificadas e com presença de fungos.
Vejamos agora as providências exigidas pela Vigilância Sanitária:
- Providenciar recuperação do tampo, revestimento e limpeza da cisterna;
- Recuperar e/ou substituir cerâmicas de TODA a edificação;
- Recuperação de pisos, paredes e tetos de todas as áreas que se apresentam danificadas;
- Recuperação de todas as instalações elétricas da edificação;
- Limpeza e pintura emergencial de toda a edificação (pisos, paredes, tetos e ventiladores)
- Apresentar de contratos de terceirização de limpeza de caixas d`águas, decupinização, dedetização e desratização;
- Apresentar análise físico-químico da água da cisterna;
- Recuperação das instalações hidro-sanitárias da edificação;
- Retirar material em desuso da área externa (material de construção).
E é isso! Mas como disse meu prédio ainda tem parte de sua fachada constituída por reboco de barro, já substituímos 50% o reboco externo, que era o que causava infiltrações para as unidades, - essa parece até brincadeira - já que em março deste ano reformamos TODA a nossa cisterna, com impermeabilizantes, estrutura completa em concreto e revestimento total com baixa absolvição de água, acabamos de concluir a etapa de troca total do reboco interno e a instalação de sensores de iluminação (e como já estávamos trabalhando a parte elétrica optamos por substituir a fiação por outra, trocando 60% da mesma, e daqui a alguns dias iremos trocar o piso das áreas internas do prédio (isso não porque este está danificado, mas por ser escuro e de difícil limpeza);
Reconheço que existem 2 ou 3 TAMPAS DE CAIXAS DE ESGOTO, FALTA DE 8 PEÇAS DE PISO EM UM HALL DE FRENTE PARA 2 APARTAMENTOS E O ENTULHO EM UM LOCAL DETERMINADO NO CONDOMÍNIO, porém percebo que muito nessa vistoria são infundadas, ainda mais porque a pessoa reclama alega que isso tudo da origem a um fedor que existe em seu banheiro E A VIGILÂNCIA SANITÁRIA ALEGA QUE A RECLAMAÇÃO É PROCEDENTE, MAS QUE NÃO FOI CAPAZ DE ENCONTRAR A ORIGEM O FEDOR NO APARTAMENTO DA RECLAMANTE.
Agradeceria se me orientassem em alguma coisa.