Quem faz a lavação das garagens?

Sou síndica de um condomínio que possui três pisos de garagem. Temos contratados um zelador e uma faxineira. Eles podem fazer a lavagem das garagens, pois as mesmas, devido a falta circulação de ar, ficam muito empoeiradas com as cinzas da fuligem dos carros? E me informaram que eu deveria contratar uma empresa para fazer esse serviço. O que seria o correto? Muito obrigada