Muro da área privativa com infiltração vinda do vizinho. Quem conserta?

Em um área privativa de um apto no primeiro andar do meu prédio, faz divisa com a parede de uma loja ao lado. A moradora reclama de infiltração vinda do vizinho. Aparentemente não existe cano, mas quando a loja foi erguida fizeram uma outra parede paralela à do prédio deixando um pequeno vão entre as duas. Quando chove, acredito que por falta de uma boa vedação a parede fica úmida. Pergunta-se: de quem é a responsabilidade pelo conserto, o condomínio, o morador ou o dono da loja lateral que fez a obra irregular? Agradeço as opiniões.