Lixeira deteriorada em condomínio cheia de bichos

Boa tarde. Em meu condomínio, por vários anos, a lixeira encontra-se totalmente deteriorada na calçada. Está acumulando lixo dentro dela. Lixo esse que está caindo inclusive na calçada. Dentro da lixeira estão entrando vários bichos: gatos, ratos, etc. O síndico se recusa a troca-la. Todos os moradores reclamam e ele nada faz. O que devo fazer a esse respeito?