Manutenção em Telhado

Caros colegas, boa tarde. Fui eleito síndico em Janeiro no condomínio onde moro e há 12 unidades, em uma das unidades a calha e o telhado cederam um pouco devido ao tempo, minha pergunta é: essa manutenção é de responsabilidade do condomínio ou do morador? Lembrando que o bico do telhado e a calha ficam para o lado da área comum do condomínio. Obrigado e agradeço a ajuda para solucionar esse problema.