Mofo, Infiltração e Vazamento.

Moro no 2° andar e o meu apartamento é extremamente gelado e úmido e já observei que nos dois quartos e no banheiro existem umidade na parede, manchas escuras no teto do banheiro e mofo. Em um dos quartos olhando do lado de fora do prédio é perceptível ver a tintura descascando e manchas enormes na parede do lado externo o que causa imagino eu a infiltração para dentro do quartos. Já no banheiro não sei explicar o porque do teto ficar assim preto e já me cansei de sempre limpar paredes e tetos. Em conversa com o Síndico ele disse que era um problema interno meu e que eu precisava passar tais produtos nas paredes etc... Fiz mas principalmente no quarto não adianta, volta novamente e no banheiro também. Atualmente apareceu um vazamento na minha cozinha vindo de cima, do teto escorrendo pelos armários e caindo na pia. Ninguém quer ser o responsável pelo prejuízo e estrago em meus armários e nem pela água que escorre dia e noite. Minha pergunta é - depois desse vazamento fico pensando, será que não existe algo além disso. Por isso a minha casa vive úmida e com infiltrações e mofo? Irei arcar com um caça vazamento para descobrir e depois de encontrado se for do vizinho ou do condomínio posso cobrar essa despesa deles? É necessário fazer algum tipo de documento válido para que não fique algo de boca? E quanto as infiltrações e mofo se essa empresa detectar que é um problema de fora, do condomínio por exemplo, existe um documento formal para notificar o Síndico ou o condomínio sobre essa reforma e limpeza constante que tenho fazer sempre no meu apartamento? Me desculpem a inúmeras perguntas, mas sou leiga no assunto e quero reguardar de futuros problemas.