Uso de lareira em edifícios

Temos lareira no edifício, alguns moradores usam e outros não, por opção. Eu sou proprietária do apto. do 1° andar, faço uso da lareira e funciona perfeitamente, no entanto moradores de outros andares reclamam de retorno de fumaça e querem proibir o uso, pois não concordam em fazer manutenção na chaminé porque não usam a lareira. Não querem pagar a manutenção que é comum a todos, pois todos tem lareira e se não usam e por opção. Somos somente 2 proprietários que usamos contra outros 5, num edifício de 7 andares. Ê certo proibir o uso de lareira porque os moradores que não usam não querem pagar a manutenção da chaminé ?