Acusação "não comprovada" de vazamento vizinho abaixo do meu apto

Prezados, Fui acusado de infiltração de água dos meus dois banheiros aos do vizinho abaixo. Estas infiltrações teriam causando manchas, segundo ele. Só que reformei meus dois banheiros, com troca de piso e aplicação de manta impermeabilizante há 1,5 ano. Mesmo assim, comprovado que o problema seria proveniente do meu apto, afirmei que consertaria o problema e faria o reparo dos danos no apto dele. Naturalmente, sugeri que o profissional que fez a reforma nos meus banheiros avaliasse o problema e também fizesse os reparos / reformas necessárias. Porém, ele não deixa ninguém entrar no seu apto para verificar, só um Zelador do prédio que não é especialista. O Zelador não me "convenceu" sobre o dano. Falou que só viu um dos banheiros, e este só tinha uns problemas no reboco. Este vizinho é uma pessoa difícil, que reclama constantemente de outros condôminos, não me dirige a palavra e mesmo assim, parece já ter comentado que ia "abrir processo sobre o problema". Como proceder?