O sindico pode chamar chaveiro para entrar na unidade vazia com vazamento de agua (inundando e afeta

Sou o sindico, e hoje no meu condominio o engate flexivel do lavatorio da suite estourou (ressecado) e a agua jorrou por todo apto, afetando o apto de baixo, trata-se de uma unidade fechada sem morador e não temos a cópia da chave, chamamos um chaveiro para abrir, entrar e conter o problema, fechamos o registro e puxamos todo o excesso de agua do piso, cometi algum erro? Filmei este procedimento narrando toda situação. O gasto com o serviço do chaveiro cobraremos do proprietário. ** Ressalto que a Convenção estabelece a facilitação da entrada do sindico ou prepostos nas unidades. Outra dúvida, posso multar o proprietário por causa dessa ocorrência? Desde já agradeço pela ajuda de vcs.