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Milton Pereira

Dedetização em área comum (de uso privativo)

Por Milton Pereira
Perguntou há mais de 1 ano

Moro em um apartamento térreo onde existe uma área de ventilação (portanto, área comum), privativa ao meu apartamento e que a utilizo como área de serviço. A pergunta é: Está área deve ser dedetização, na época em que toda a área comum do edifício passa por dedetização?

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Respostas (14)

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Willian
Willian

Respondeu há mais de 1 ano

Boa noite,
Por ser área comum deve ser de responsabilidade do condomínio, porém se existe um acordo entre condômino e condomínio para utilização da área o bom senso recomenda que o sr. se responsabilize.

Assinatura: att.
Willian Lourenço

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Angelina Somolanji R. Oliveira
Angelina Somolanji R. Oliveira

Respondeu há mais de 1 ano

Milton:
É área comum que você não poderia estar utilizando, agora é verificar com o síndico. Área de ventilação não poderia ser utilizado como área de serviço pois é de todos e não sua.

Fonte: Experiência

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Milton Pereira
Milton Pereira

Respondeu há mais de 1 ano

Angelina, o apartamento é térreo. E somente eu tenho acesso, embora seja área comum, no sentido que eu não posso cobrir, para ampliar meu imóvel. Não existe nenhuma ilegalidade.

Assinatura:

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Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva

Respondeu há mais de 1 ano

Milton - Se a área é privada e pertence ao condomínio, você não pode usa-la e fazer dela uma área de serventia sua. Em Prédios antigos, existem esta área de ventilação, onde o acesso só pode ser realizado pela Janela do apto térreo, portanto deve ter havido uma alteração indevida, você ou o morador anterior, trocou a janela por uma porta e usa a área como se fosse de sua serventia indevidamente. Qualquer síndico pode pedir o fechamento desta porta e você ser obrigado a deixar entrar o empregado do prédio para limpa-la semanalmente ou quinzenal, porque os moradores acima jogam tudo nesta área, pois é ventilação dos banheiros e cozinhas. Portanto, não exija nada, já que deixam você usá-la, mesmo indevidamente. 0k

Fonte: Pessoal

Assinatura: Geraldo Majella da Silva

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Milton Pereira
Milton Pereira

Respondeu há mais de 1 ano

Obrigado Wilian,
mas se já estou sendo onerado, por custear a dedetização da área comum do condomínio e me responsabilizo pela dedetização dessa área comum especial, estarei duplamente onerado. Neste caso, bom senso tb não estaria sido seguido.

Assinatura: Milton Pereira

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Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa

Respondeu há mais de 1 ano

Oi Milton,
Eu, diria que fica complicado para o condomínio, entrar em seu apartamento para ter acesso a essa área?
Provavelmente deixaram de fora, exatamente por ter que marcar com você e disponibilizar um horário com a empresa.
Se, você utiliza essa área, você não acha que seja mais justo, você fazer isto?
Um abraço!

Fonte: Pessoal

Assinatura: Marçal - Síndico Profissional
marcal627@bol.com.br
(51) 986366900

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Milton Pereira
Milton Pereira

Respondeu há mais de 1 ano

Geraldo, agradeço sua resposta. Mas creio que sua afirmação não está correta. Nesta área, havia um banheiro de empregados, demonstrando assim, que havia sim, circulação de pessoas naquela área, e que não poderiam vir de outro imóvel, que não o meu, visto não haver outra entrada, senão a minha.Ta se nota que a planta do edifício não foi alterada, pq todos os 4 imóveis térreo, utilizam tal área, da mesma forma. Sendo-lhes proibido apenas, edificar.

Assinatura: Milton Pereira

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Milton Pereira
Milton Pereira

Respondeu há mais de 1 ano

Geraldo, agradeço sua resposta. Mas creio que sua afirmação não está correta. Nesta área, havia um banheiro de empregados, demonstrando assim, que havia sim, circulação de pessoas naquela área, e que não poderiam vir de outro imóvel, que não o meu, visto não haver outra entrada, senão a minha.Ta se nota que a planta do edifício não foi alterada, pq todos os 4 imóveis térreo, utilizam tal área, da mesma forma. Sendo-lhes proibido apenas, edificar.

Assinatura: Milton Pereira

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Milton Pereira
Milton Pereira

Respondeu há mais de 1 ano

Entendo Gilmar, mas fiz a solicitação para a síndica, pois queria saber o horário, para deixar uma pessoa de prontidão, para abrir a porta para o técnico entrar, assim que fui informado da dedetização. E ela sequer respondeu minha solicitação.

Assinatura: Milton Pereira

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Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva

Respondeu há mais de 1 ano

Milton - Esta área tem que obedecer a planta original do condomínio e o memorial de incorporação. Qual a destinação original desta área? Se era banheiro de empregados, tem que ter um acesso comum, então porque tornaram esta área privada e exclusiva apenas de alguns condôminos? Porque que os 4 aptos terrenos usam esta área, você disse que só o seu apto tinha acesso a esta área?
Como vê, tem muitas perguntas a serem respondidas por você, para podermos chegar a uma conclusão sobre a responsabilidade da dedetização desta área, se é sua ou do condomínio. 0k

Fonte: Pessoal

Assinatura: Geraldo Majella da Silva

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Anthero Santos
Anthero Santos

Respondeu há mais de 1 ano

Milton,

Você fez uma pergunta sobre dedetização e todos te respondem se a área é sua ou do condomínio.
Eu entendo disso porque no prédio onde eu resido, a área de ventilação é no interior de um apartamento.
Em relação a este ponto é simples, ou a área de ventilação dá em um apartamento ou na garagem.

Em relação a sua pergunta:
Se esta área conter caixas de esgoto, gordura e/ou sabão da sua unidades e das demais, é responsabilidade do condomínio.
Se esta área for apenas área de ventilação, é de sua responsabilidade.

Assinatura: Caso prefira entrar em contato diretamente, segue o meu contato:
Anthero Santos
Engenheiro Civil Perito
21 99104-2366
eng.antherosantos@gmail.com

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Milton Pereira
Milton Pereira

Respondeu há mais de 1 ano

Obrigado Anthero, vc entendeu o que eu quis dizer. A área de ventilação fica na lateral do meu apartamento térreo, não pode ser acessada por nenhum outro morador, pois o único acesso é por minha unidade. E tem sim, caixa de esgoto e de gordura. Porém a síndica se nega, por pura picuinha, em fazer a dedetização. Outra coisa, vc sabe em quanto tempo se deve fazer a limpeza dessas caixas, visto que recebe detritos do meu apartamento, assim como de todo o bloco?

Assinatura: Milton Pereira

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Milton Pereira
Milton Pereira

Respondeu há mais de 1 ano

Obrigado Geraldo, talvez eu não tenha sido suficientemente claro, mas o Anthero, por já ter vivido algo semelhante, conseguiu compreender o que eu quis dizer. Mas agradeço sua atenção.

Assinatura: Milton Pereira

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Letícia Frazao
Letícia Frazao

Respondeu há 88 dias

Pra dedetização em condomínio eu super indico a Kazumi https://www.desentupidorakazumi.com.br/

Fonte: https://www.desentupidorakazumi.com.br/

Assinatura: Letícia

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