Assumi o condominio com sérios problemas,sem caixa,sem ajuda, o quê faço?

Os problemas são sérios,tudo defazado, telhado, elevadores,luz de emergencia,saldo bancário,problemas com cracha e vagas de garagem, inadimplencia, a gestão anterior ficou aqui por mais de oito anos, estão torcendo contra, inconformadas com a derrota, meu sub não me ajuda, só se compromete mas não faz, enfim o quê me sujerem fazer?