Minha chave estava na portaria e um morado foi tirar meu carro e bateu. Quem paga o dano?

Meu condominio não possui vagas suficientes para todos os carros. Com isso, alguns carros ficam no corredor e, ou se deixa a chave na portaria para um funcionário responsável tirar ou o proprio morador tira o carro do acesso onde o outro veículo precisa passar para sair. Eu estava viajando, minha mãe ausente e minha chave estava na portaria conforme norma do prédio; Como não havia funcionário habilidado para isso no momento, a chave do meu carro foi entregue para um morado tira-ló, o qual bateu meu carro afetando as duas portas. Quem paga o dano? Condominio ou morador que bateu???