Reforma de Áreas Comuns

Bom dia. Sou candidato a síndico em meu condomínio e gostaria de realizar A construção de espaços em áreas que possuinos, estas áreas possuem grama (São espaços abertos)gostaria de estar construindo tipo um espaço para os animais caminharem, uma brinquedoteca ( essa seria coberta), um redario ou até mesmo uma academia. O síndico informou que isso não pode ser realizado/ construido, porém não me disse o motivo. Gostaria de saber se é possível realizar este tipo de modificação nas áreas ou se existe al8 proibição legal. Ao meu ver seria tipo uma residência que se você quer aumentar um cômodo tem que ter o AVAL da prefeitura, no caso do condomínio também é em conjunto a aprovação dos moradores Agradeço