rateio

sou inquilino em um apartamento e pago a taxa condominial todos os meses quero saber se quando tem rateio para melhorias do condomínio como por exemplo: pintura, colocação de piso, reforma churrasqueira, salão de festa, etc... em fim benfeitorias para o condomínio quem deve pagar eu que sou inquilino ou o proprietário?