Faço parte do condomínio ou não ????

Bom dia Por favor, gostaria muito de tirar uma duvida: Tenho a exatamente 9 anos uma pequena porta para a calçada (rua) onde funciona meu estabelecimento comercial. Sou o proprietário do espaço. Acima de mim tem um prédio onde a porta de acesso ao interior do condomínio fica ao lado da porta do meu comercio e os apartamentos ficam em cima da minha loja. Não tenho acesso aos corredores do prédio, e nem mesmo uma porta que de acesso ao interior do condomínio. Não usufruo nem nunca usufrui da segurança, luz, água, limpeza e manutenção do condomínio. Meu IPTU vem a parte. E mesmo assim depois de 9 anos, estão me informando que terei que começar a pagar condomínio. Isso procede ?????? Pois nem eu nem os outros 3 estabelecimentos comerciais nunca pagaram. Grato Thiago