Um inquilino usa uma área comum do condomínio, como vaga de garagem, há mais de dez anos e nas ata

O proprietário nem tomou conhecimento da criação da vaga. A administradora não remeteu o boleto para pagamento mensal e já faz 13 meses que a inquilina não efetua o pagamento do aluguel. Alega que paga do jeito que quiser e quando quiser e que não foi comunicada que tinha que pagar o aluguel da garagem ao condomínio. O proprietário tomou ciência dos débitos m,as não quer nem saber pois os mesmos não foram autorizados por ele. Por tratar-se de área comum, sem documentação em ata, o condomínio pode retomar a vaga de imediato?