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GLAUCIA RODRIGUES DE OLIVEIRA

Capachos padronizados

Por GLAUCIA RODRIGUES DE OLIVEIRA
3 meses

O síndico obrigou e determinou que na porta de cada apartamento o morador terá que usar 1 capacho padronizado com o numero do apartamento,ele o síndico do condomínio esta preocupado com a ESTÉTICA, ele mandou tirar todos capacho que estava na porta dos apartamentos. E avisa que os capachos pertence ao apartamento é sim ao condomínio.
Alega que da porta para o corredor é considerado AREA COMUM DO PRÉDIO.
Sabemos que não devemos colocar plantas ou outros objetos.
Ele esta certo em padronizar tapetes,capachos, eu e outros moradores trocamos as portas e já tínhamos o comprado um novo tapete.
O que fazer?

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Respostas (3)

Anônimo
Anônimo respondeu
3 meses

“A própria insistência na verdade me ensinou a apreciar a beleza da solucaoconciliatoria”
Gandhi (Autobiografia)






Sra. Gláucia,

Boa noite,

O síndico não possui autonomia para tomar ou impor esta decisão sem que ela seja aprovada pela assembléia dos condôminos, de acordo com o Código Civil e com as decisões do Tribunal de Justica do Estado do Rio de Janeiro e Superior Tribunal de Justiça quando julgaram (e julgam) situações exatamente iguais à sua.

Perceba que as próximas respostas concordarão com a minha.

À disposição para maiores esclarecimentos (SOMENTE PELO WHASTAPP)

LUCIANO DE OLIVEIRA (São Paulo e RIO DE JANEIRO)
ADVOGADO, palestrante, Especialista em Direito Imobiliário e de Condominial
Coach em administração de condomínios
WHASTAPP (11) 99398-4151- SOMENTE EM DIAS ÚTEIS E DAS 9H AS 19H
SIGA NO INSTAGRAM @luc008

MAIORES ESCLARECIMENTOS SOMENTE PELO WHASTAPP

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
3 meses

O GLAUCIA!
TERIA QUE VERIFICAR SE O PROCEDIMENTO FOI APROVADO EM ASSEMBLEIA, SE NÃO FOI NÃO TEM ENFEITO NENHUM, SALVE O QUE ESTIVER ESTIPULADO EM CONVENÇÃO OU REGULAMENTO INTERNO.
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Paula Manfio
Paula Manfio respondeu
3 meses

Glaucia
Se a padronização foi aprovada em assembleia, está correto. Caso não, o síndico está equivocado, embora o hall seja área comum, este tipo de padronizacao, assim como os vidros e cortinas das sacadas sao alterações que precisam estar previstas no regimento interno ou ser uma aprovação de assembleia.

Paula Santos
sindica

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