O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉

Saiba mais ×

Favoritos

Entrar

Pergunta

MÁRCIA ALVES

Quando acontece uma invasão em um apartamento, qual a responsabilidade da Administradora?

Por MÁRCIA ALVES
Perguntou há mais de 1 ano

Um morador reclamou que alguém invadiu o seu apto e quer uma atitude do condomínio e administradora.

Responder esta pergunta
WhatsApp
LinkedIn

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (7)

Ordenar:

carlos alberto
carlos alberto

Respondeu há mais de 1 ano

Márcia. A administradora não tem responsabilidade nenhuma e o condomínio somente terá em casos especialíssimos. Cabe ao morador elaborar um boletim de ocorrência informando o fato bem como relacionando o que foi furtado para que seja instaurado um inquérito policial.

Na apelação cível número 076.607-4/6-00 da Comarca de São Paulo, a Oitava Câmara do Tribunal de Justiça concluiu que: “O condomínio, destituído de personalidade jurídica, não tem obrigação de guardar e vigiar os bens dos condôminos ou dos ocupantes dos apartamentos, estejam eles nas unidades autônomas ou nas áreas comuns, não respondendo civilmente pelo furto ou roubo de coisas que estejam naquelas ou nestas”.

Assinatura: CARLOS ALBERTO FRANCO - Adv

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura

Respondeu há mais de 1 ano

Boa tarde! Há sempre quem queira levar vantagem em condomínio.

Sendo em rua normal ,ele iria questionar o estado responsável pela segurança pública?

O condomínio não tem responsabilidade sobre isso.

Fonte: 12

Assinatura: paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Paulo Miller
Paulo Miller

Respondeu há mais de 1 ano

Vai continuar querendo. Condomínio não se responsabiliza por isso e administradora não tem nenhuma responsabilidade no condomínio.

Fonte: eu

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Leonardo Pelati
Leonardo Pelati

Respondeu há mais de 1 ano

Márcia, boa tarde.

O Superior Tribunal de Justiça têm um entendimento sobre o assunto:

"O condomínio só responde por furtos ocorridos nas suas áreas comuns se isso estiver expressamente previsto na respectiva convenção."

Ou seja, só haverá responsabilidade caso expressamente previso na convenção condominial.

Assinatura: Leonardo Pelati é Advogado, Pós-graduado em Gestão de Riscos e Compliance - FIA/USP, Pós-graduando em Direito Imobiliário - EPD.

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva

Respondeu há mais de 1 ano

Márcia - As atitudes tem que partir da parte dele e o primeiro passo é registrar um BO sobre o caso. Se ele pretende receber indenizações do condomínio, ele poderá tentar a justiça, mas ainda não vi um processo que fosse a favor do condômino, neste caso, furto. A segurança sobre o imóvel dele, compete a ele, instalando fechaduras tetras, alarme na unidade etc. 0k

Fonte: Pessoal

Assinatura: Geraldo Majella da Silva

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
WA Condomínios
WA Condomínios

Respondeu há mais de 1 ano

Bom dia tudo bem?

A administradora não tem nenhuma responsabilidade pelo ocorrido.
Até mesmo o condomínio pode se isentar de responsabilidade, eis que o edifício só será responsabilizado se tal fato estiver contido na convenção, ou ficar provado que algum de seus funcionários facilitou a entrada no prédio de assaltantes.

Abraços.

Assinatura: Adriana Meroto Luni
WA Administradora de Condomínios

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Marques Administradora de Condominios
Marques Administradora de Condominios

Respondeu há mais de 1 ano

Boa Tarde, primeiramente o condomínio não se responsabiliza por danos furtos ou roubos ao bem individual dos moradores, incluindo o veiculo na garagem.

Caso queira abrir um processo contra o condomínio, vista que o mesmo precisa zelar pela segurança do morador, pode até se abrir esse processo, mas contra o condomínio e não contra a administradora, pois as responsabilidades são meramente administrativas, "folha de pagamentom, impostos, obrigações acessórias e etc)
Mas pela jurisprudência é muito provável que o requerente perca a causa.

Precisa sim é de uma reunião de emergência para rever os sistemas de segurança que nao impediram o roubo ou furto.

Assinatura: Gerente Predial: Leonardo Silva Marques
Marques Gestão e Administração de Condominios
(11) 97027-6924

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn

Conteúdos relacionados

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.