como calcular o valor de uma vaga de garagem em condomínio residencial na Bela Vista? R. Avanhandava

Sou síndica de um imóvel na Rua Avanhandava - Bela Vista - São Paulo - SP. Um proprietário me perguntou qto estava valendo uma vaga de garagem no condomínio porque estava interessado em vender a sua. Sei que o valor é por metro quadrado. Como saber o valor do metro quadrado na região? Obrigada.