Qual é o valor máximo que um sindico pode gastar sem aprovação da assembleia em obra emergencial?

Sou sindico em um condomínio de 5 predios de quatro andares, e o telhado é velho e sem manutenção, estamos com infiltração de água na laje chegando a vazar dentro dos apartamentos, o valor da obra é de mais ou menos 61.000,00 (troca de todas as telhas e passar manta líquida). Preciso autorizar isso urgente, pois, inclusive teve morador na assembleia ameaçando de processar o condomínio. E o concerto do teto do apartamento é por conta do condomínio ou do proprietário.