Precisamente num academia de prédio, obrigatório ter um professor?

o meu prédio estamos montando uma academia e ai surgiu um assuntos: 1 obrigatório ter um professor Educação física? 2 caso alguém passa mal e vem a falecer dentro academia, o condomínio é responsável por não ter ninguém da área? 3 obrigatório o condomínio, solicitar ou fazer um termo de responsabilidade, atestado apto para fazer exercícios físicos? Gostaria de se tem lei para isso e resguardar o condominio