Quem melhor resolve problemas entre condôminos e condomínio? Procon ou Pequenas Causas?

Condomínio não providencia reparos no meu apartamento, que são de sua responsabilidade. No caso seriam, além de outros problemas, reparos no telhado do meu apartamento, danificado por trabalhadores que fizeram a pintura em todo condomínio. Há dois anos fiz solicitação por escrito e só ficam na promessa.