Construção de área de lazer

Nosso Condomínio foi entregue sem infra estrutura nenhuma na área de lazer, apenas com um espaço livre para construções. Então começamos a construir espaços para estes fins mas surgiu uma duvida esta seria todas as construções novas em áreas comuns podem ser aprovada em assembleia seguindo suas regras de estatuto ou precisam ser aprovadas por todos condôminos?