Apartamentos térreos podem acimentar área privativa?

Apartamentos que possuem de 20 a 80 m2 podem acimentar área privativa (tirar a grama e colocar piso), levando em consideração que na convenção e nas regras do condomínio em nenhum momento fala que não pode! Seria apenas colocar um piso já que para fazer uma cobertura envolve alteração de fachada, nesse caso sabemos que só poderá ser feito em aprovação de assembleia (votação). O Sindico não conhece muito bem, ele fala que precisa verificar a área permeável. Mesmo se todos os térreos fizesse isso sobraria ainda muita área verde.