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Sindico começou obra de reforma de salão de jogos e não fez assembléia pois disse q seria uma surpre

Por CAROLZINHA
Perguntou há mais de 1 ano

Sindico começou obra de reforma de salão de jogos e não fez assembléia pois disse q seria uma surpresa para condôminos, que ao iniciar a obra era reparo no telhado - mas pensou por que não fazer tudo - comprou uma mesa de pimbolim e pingue pongue.

Foi eleito a há poucos dias - (quase 90 dias) - não apresentou ata ainda pois disse que teve que fazer alteração pois mudaram os conselheiros ( consta em convenção de condomínio que : na eleição do sindico serão eleitos também 6 condôminos a fazer parte de conselho consultivo e fiscal).
Administradora segundo sindico invalidou chapa inicial pois somente 01 representante ( chapa de conselheiros) do condomínio estava presente em assembleia de eleição - posteriormente sindico deixou mais dois conselheiros inscritos na chapa e convidou outros 03 a fazerem parte de conselho fiscal e que por isso a ata ainda não havia sido registrada ( 91 dias desde eleição hoje) - eu fiquei super na duvida em informações passadas por sindico - indicação de conselho - e obras não devem passar por AGE ?

Outra coisa pode a administradora cancelar anular os inscrição legitima de conselheiros que foi aprovada em assembleia?
- Sou leiga no assunto mas mas somente decisão de AGE pode anular algo - estou correta - não sabia que administradora tinha esse poder. A mesma administradora se recusa a me liberar copia de assembleia de 2015 - solicitada há meses - questionei o sindico hoje que disse que administradora disse que não teve quorum o suficiente para se registrar uma ata e que por isso não deveria nem levar em conta assembleia - questionei o sindico dizendo que nunca havia ouvido falar sobre isso e que até onde eu sei a ata é um documento do condomínio e que a administradora não pode se negar a me liberar a ata - sindico disse que por ele ele coloca o site - mas que iria novamente conversar com administradora - diante disso o que devo fazer ?

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Respostas (12)

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Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha

Respondeu há mais de 1 ano

Ora, uma surpresa, mas que gracinha! Um síndico que age assim é amador. A despesa é ilegal porque não foi aprovada pela assembleia.

Tudo errado, A ata, que não precisa ser registrada, já deveria ter sido entregue.

Saiba que a adm não manda nada.

É caso de destituição do síndico por flagrante má gestão.

Fonte: Luiz Leitão da Cunha

Assinatura: Luiz Leitão da Cunha
Síndico profissional.Atuação: Jardins, Av. Paulista, Itaim Bibi e Pinheiros.Solicite uma cotação: lmleitao@outlook.com

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

De concreto sua melhor opção é reunir 1/4 dos condôminos e convocar uma nova assembleia para destituir esse maluco. E avise-o que é CRIME de falsidade ideológica introduzir na ata uma eleição que não aconteceu. Quem foi eleito em assembleia eleito está. Simples assim, goste ele ou não.

E administradora não manda absolutamente nada no prédio.

IMPORTANTE - se o condomínio for PAR então volte porque minha resposta não vale; no caso do PAR os possuidores não são condôminos e sim mutuários.

Boa sorte

Assinatura: Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

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Rafael R S Lima de Siqueira
Rafael R S Lima de Siqueira

Respondeu há mais de 1 ano

CAROLZINHA,

Seria cômico se não fosse trágico, deve ser aprovado a despesa.

Boa sorte,

Fonte: Sindiconet

Assinatura: RR S Lima de Siqueira
Subsíndico
Site: www.havilah.16mb.com

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Sra Carol

O Síndico não poderia fazer esta obra nesta dimensão com compra de equipamentos e etc sem uma aprovação em assembléia.

Não existe respaldo na lei sobre chapa, a eleição é aberta a qualquer condômino que esteja adimplente.

A administradora não tem poder de nada em uma assembléia, somente orientar para as questões e procedimentos legais que devem ser seguidos.

Mobilize seus vizinhos e outros moradores, junte 1/4 de assinatura dos condôminos adimplentes em um abaixo assinado solicitando destituição do síndico e nova eleição de síndico.

Se conseguir esta destituição e eleição de novo síndico, já peça que troque a administradora, não é simples, mas é viável com trabalho organizado, focado e bem elaborado.

Fonte: .

Assinatura: PINHEIRO E FRANCO
Síndico Profissional e Gestão Condominial
(11) 9 8383 5835
www.sindico-profissional.com

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Compliance Sindico Profissional
Compliance Sindico Profissional

Respondeu há mais de 1 ano

Evidente que se tratar de gestão temerária e portanto deve ser enquadrado nos termos do artigo 1.349 do C. Civil, como apoio de 1/4 dos condôminos para convocar AGE e deliberar o assunto.

Fonte: ,

Assinatura: Compliance Sindico Profissional - carvalho32valmir@gmail.com (atende: Capital e Interior)

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