CONDOMINIO SEM ADMINISTRADORA

Olá , Mudei para um prédio de 2 andares com 4 apartamentos, não existe uma administradora para o condomínio, é cobrado uma taxa de 25 reais + o rateio da conta de luz da área comum e o rateio da agua de todos os apartamentos. Em relação a agua estou pensando em chamar a SABESP e separar a conta pois em outra casa nós pagávamos 30 reais de agua e agora fica em média 70 reais, mas no meu apartamento moram 2 pessoas e no da vizinha da frente moram 6 pessoas. Os outros dois apartamentos estão vazios. ! Sou obrigado a pagar esse valor de 25 reais de condomínio que eu não sei pra onde vai ? não é emitido boleto, nem dado recibo nem nada ! Tivemos problemas com esse vizinha recentemente pois além de tudo isso ela quer que nós limpemos as escadas do prédio a cada 15 dias de uma determinada maneira estipulada por ela. Gostaria de saber se como não há uma empresa administradora do prédio se eu sou obrigado a pagar esse condomínio, tendo em vista que o prédio não possui garagem, jardim nem nada e a luz dos corredores já é paga separada do condomínio.